【山东省商品房精装修文件,山东省住宅装饰装修验收标准】

部分省市的精装修政策有哪些

1、部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年 ，对于小高层将淘汰毛坯房。上海 2016年上海市住建委提出，凡出让的本市新建商品房建设用地
，外环线以内的城区的全装修要达到100%，其他地区应达到50%（除奉贤区 、金山区、崇明区外） 。

2
、【第四十七条】在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动 ，应当限制作业时间
，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。

3 、开发商交房时 ，房子还不能直接使用
，需要业主自行或请专业团队完成后续装修
。成品房有两层含义，一种是房屋内所有装修和功能设施齐全 ，业主可以直接入住
，这种房屋在市场上相对较少。

4
、目前，很多精装房项目以“免费送精装修 ”来吸引购房者 ，实际上
，很大一部分的装修费直接被加进了房价 。其次，对于不需要装修的购房者来说 ，可以省下不少钱
。 （2）装修可个性化 由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以
，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。

5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修 ，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款
，这样业主购房入住的首期费用还减轻了 。编辑本段精装修房的缺点 选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉
。只有靠软装来体现自己的风格。

6 、政策加持精装修市场 2020年 ，全国共颁布精装修相关政策47次
，其中市级政策35次，省级政策10次 ，国家级政策2次 。2020年省市政策面的推行侧重点因地域的不同而有所差异
。而国家层面则是大力推行绿色建筑
，发展装配式住宅，施行全装修交付。

房屋精装修政策有哪些

规范装修标准：政府会制定详细的装修标准 ，包括材料选择
、施工工艺、环保要求等方面
，以确保自住房的装修质量 。 扶持与优惠政策：政府可能通过财政补贴 、贷款利率优惠等方式，对自住房装修提供经济支持 ，降低购房者的装修成本
。

全面推广绿色建材和装配式装修。山东省倡导使用环保
、低碳、节能的建材，大力推广绿色建筑 。对于新建住宅
，尤其是精装房，普遍采用装配式的内部装修 ，以提高房屋的整体品质和环境友好性。严格执行精装修标准和质量监管
。

房屋精装修政策从2018年1月1日起
，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

形式： 直接减免房价：开发商可能会直接对房价进行减免 ，类似于打折优惠 。 提供附加设施：有些开发商会提供家电
、家具等附加设施作为补贴
。 额外装修服务：开发商可能提供额外的免费或减价装修服务
，以提升房屋的居住体验。

精装修不会配置活动家具的，主要考虑的事人们在生活方面对于家具的个性化要求较强 ，因此
，在配置家具及饰品上就没必要过多布置 。部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年 ，对于小高层将淘汰毛坯房
。

精装修房屋验收主要工作有哪些

1、明确验收标准与流程。 仔细检查房屋质量
，包括墙面 、地面、天花板等 。 检查水电
、燃气等基础设施
。 核对装修细节是否符合合同约定。详细解释：明确验收标准与流程 在验收精装修的房子前，需要了解相关的验收标准和流程 。可以查阅相关资料 ，或者咨询专业人士，确保自己具备基本的验收知识
。

2、精装修房子验收时
，应重点关注以下几个方面： 空气质量验收 确认材料达标：首先确保开发商使用的装修材料符合国家标准，有害物质不超标。 查看检测报告：开发商应提供权威机构出具的室内环境检测报告 ，证明空气质量合格 。若无合格报告
，可视为房屋质量不合格，业主有权退房。

3 、准备工作 带上购房合同：合同附件对验收有重要意义 ，如小区分布图
、约定细则等
。准备图纸：包括房型图纸、电路 、水路图纸
，以便核对装修情况。拿好钥匙：包括楼层钥匙
、户门钥匙、水表和电表钥匙，确保不遗漏 。确认装修材料：核对材料品牌 、款式和型号 ，有差错及时交涉
。

4
、精装房验收房屋的步骤主要包括准备工作、结构检查 、设施功能测试
、细节审查及问题记录。首先
，在验收前要做好充分的准备工作 。这包括了解房屋购买合同中的具体条款，特别是关于精装修的部分 ，如材料品牌、质量标准等
。

5 、在验收精装房时
，有七个关键步骤需要遵循。首先，核实建材型号是关键 ，包括品牌、型号和名称，尤其是那些对质量和使用频率要求高的设备
，如卫生洁具
、灯具等，确保它们与合同中的描述相符 。其次 ，检查排水管是否通畅是重要环节
。业主应确保排水管没有堵塞
，排水速度正常，且没有渗水的痕迹。

6、准备工作：验房是一个非常仔细的工作 ，一定要坐好准备工作才可以开始验房 。购买合同还有附件 、小区分布图
、约定细则等等相关文件都需要准备好
，带尺寸的房型图纸、水路图 、电路图也是需要准备好的，可以随时打出来对比 ，材料确认单用来验收材料的品牌
、款式和型号是否能够核对上
。

现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...

1、由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售
，因此，双方的购房合同约定的装修收费标准 ，也沿用了按照建筑面积计价的惯例。目前
，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范，因此 ，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式 。

2 、这要看房子属于精装修还是毛坯房
，精装修的装修部分是按建筑面积来算的，而自己装修则按套内面积计算。因为装修针对的是室内空间 ，而不包含公摊面积
。具体介绍如下：当下房子可选类型众多
，其中以装修为分类点的类型，为毛坯房与精装修房两种。

3
、首先 ，对于精装修的房屋
，开发商通常会按照建筑面积来收取装修费用 。这意味着，装修成本中包含了整个房屋的建筑面积 ，包括公摊面积
。这是因为精装修的房价已经包含了公共区域的装修成本
，而这些公共区域如楼梯、走道等是算作建筑面积的一部分。