景德镇精装修二手房(景德镇精装修二手房出售)

景德镇二手房营业税怎么收

营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收 ，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米
，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。

契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1% 。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档 、房产证贴花● 50元左右 评估、中介等费用上下浮动较大 ，具体可协商。

景德镇市二手房过户费用如下：登记费 住房
，权利人按80元/套；非住房，550元/套
。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳
，双方各承担50%。

二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍 。无论取得产权满不满五年
。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征
，未超过五年的按房价1%缴纳 。

个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 营业税及附加 普通住宅：总价*6 144平米（套内120）以下购买不足2年的 ，全额征收营业税
，满2年的免征
。

景德镇144平以上二手房过户费用有哪些

契税：90平方米以下：若所购二手房为家庭唯一住房，契税按照1%执行。90平方米到144平方米：若所购二手房为家庭唯一住房 ，契税税率减半征收，即实际税率为2% 。144平方米以上：若所购二手房为家庭唯一住房
，契税税率按照4%征收
。纳税保证金：若购买的二手房为家庭唯一住宅但购买时间不足5年，需要以纳税保证金形式先缴纳契税。

国内二手房过户费用的计算主要依据房屋的性质
、面积、转让年限以及是否唯一居住用房等因素来确定 。以下是具体的费用明细及计算方式：契税：对于普通住宅（面积在144平方米及以下） ，根据房屋是否为首套房以及购房者的房屋套数
，契税税率有所不同
。

二手房过户费用因地域和交易状况而异，以当前普遍的收费标准来看 ，144平米的二手房过户费用大约在几千元至数万元之间。具体费用取决于房屋的具体情况
，比如评估价格 、过户税费
、手续费等多项因素 。

景德镇二手房,03年的,如果房价是18万,那二手房过户费是多少?具体怎么算...

交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右 评估 、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

登记费 住房 ，权利人按80元/套；非住房
，550元/套
。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50%。

景德镇伴山洋房二手房的房价根据房屋的具体户型和面积有所不同
，小区均价为4420元/㎡ 。以下是不同户型的房价及面积信息：3室2厅2卫：这种户型的房屋面积为139㎡，房价为4528元/平米
。这意味着 ，购买这样一套二手房的总价大约为630，392元（139㎡ × 4528元/㎡）。

交易费
、交易税和征收标准 （一）、税费征收标准 契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%
，90-144平米（套内120）：总价*5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3% 、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策 。

景德镇市二手房首套房14·5万证满五年过户费能是多少

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、登记费 住房 ，权利人按80元/套；非住房
，550元/套
。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50%。

2、登记费：一般为80元/套（具体金额可能因地区而异） 。交易手续费：根据房屋面积和地区政策
，可能按平方米计算，也可能有固定金额
。评估费：若贷款购房 ，可能需要支付房屋评估费
，费用因评估机构而异。重点内容：需要注意的是，以上费用仅为参考 ，实际费用可能因地区政策 、房屋性质
、房屋面积等因素有所不同 。

3、法律主观：房产证满五年的
，过户税费约3000元
。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、满5年房产过户费为几十元到几千元不等 。具体金额取决于房屋的性质
、面积以及地区规定。以下是关于满5年房产过户费用的 房产过户费用的构成 房产过户费用包括多个部分
，如契税、增值税 、个人所得税等
。满5年的房产过户费用主要涉及到契税和可能的增值税。

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、二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的城建税、教育附加 、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费 。

6
、满五年二手房过户费的计算通常包括以下几项：契税：契税的税率通常在3%到5%之间，具体税率由各省、自治区 、直辖市政府在3%到5%的税率幅度内制定 ，经同级人民代表大会常务委员会批准
，并向全国人大常委会和国务院备案
。个人所得税：个人所得税的税率通常为20%。